Sandnes kommune har fått mer enn 20 innspill fra naboer som er imot planene om fire nye boliger i Draugveien på Lura. Det går fram av Sandnesposten.
Kommunen, gjennom Sandnes Eiendom, har foreslått å endre reguleringsplanen for eiendommen. I dag står en tomannsbolig tom, og den er planlagt revet. I stedet skal det bygges en toetasjes bygning med fire boenheter. Boligene er tenkt som varige hjem for personer med psykiske helse- og/eller rusutfordringer som kan trenge oppfølging. Kommunen planlegger ukentlig tilsyn gjennom en miljøvaktmestertjeneste.
Prosjektet følger kommunens veileder for småhus, som blant annet krever robust utforming, skjermede private uteområder og at det ikke bygges for mange enheter på én tomt. Planen innebærer også strengere byggelinjer og høydebegrensninger, og nye regler for parkering, renovasjon, takform og overvann.
Statsforvalteren i Rogaland vurderte planene 7. oktober og kom med faglige råd, hovedsakelig om miljø. Det er ikke registrert fremmede arter på tomten, men Statsforvalteren anbefaler sterkt at planbestemmelsene krever rutiner for håndtering av overskuddsmasser under bygging.
Hver enhet får minst 4 kvadratmeter privat uteareal på balkong eller terrasse, mens kommuneplanen vanligvis krever 6 kvadratmeter. Kommunen mener denne gruppen har andre behov enn vanlige familieboliger. Statsforvalteren understreker at uteområdene må ha høy kvalitet, med gode solforhold, grønne elementer og et rolig preg, og at de bør støtte beboernes trygghet, bedring og sosiale tilhørighet. Statsforvalteren anbefaler også at ubebygde arealer på tomten utvikles som felles uteareal.
Kommunen vil nå vurdere innspillene og fatte endelig vedtak om reguleringsendringen. Det er ikke oppgitt når det skjer.
